http://www.macly.com/fudouhelp/ ja Copyright 2008 Mon, 10 Nov 2008 11:48:48 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ２．　別ウィンドーで立ち上がった画面に、タグ（ソース）を入力して、「更新」 ３．　戻った画面で、「公開する」になっているかを確認して、「修正」をクリック ４．　「修正しました」画面が　表示されれば　ＯＫです。 実際に、お客様画面で　正しく表示されているか　確認しましょう。 　]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/11/post_70.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/11/post_70.html フリースペース Mon, 10 Nov 2008 11:48:48 +0900 「コンテンツ」に　表示させたい文言を入れて　「公開する」に変更して　「修正」ボタンをクリック ※　バナー画像や　リンクの　「タグ」がお分かりになる方は、「コンテンツ」欄に　タグを入力する事で、文字だけで無く、バナーでの表示も可能になります。 「修正しました」という表示が出れば　ＯＫです。 実際のホームページ（左上）で、きちんと　表示されているか　確認しましょう。 ]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/11/post_69.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/11/post_69.html フリースペース Sat, 08 Nov 2008 10:17:28 +0900 http://www.fudoukun.jp/demand_form/ から　お申し付け下さい。 担当より　追ってご連絡させて頂きます。尚、反映には　数日　お時間を頂きますので、予めご了承下さい。 尚、マクリーが作業中でも、物件入力画面で　テキストやＵＲＬを入力して頂く事は可能です。反映待ちの数日の間に、どんどん入力をして下さい。 ※　先日、ご案内した　間取図・写真に　コメント入力が出来る様になった機能を　お申込み頂いた　不動産会社　様は、今回の「テキストリンク」も　同時に作業させて頂きます。再度、お申込み頂かなくても結構ですので、作業完了報告をお待ち下さい。 ご不明な点は、お問合せ下さい。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_68.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_68.html テキストリンク Thu, 30 Oct 2008 22:10:55 +0900 ]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_67.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_67.html テキストリンク Thu, 30 Oct 2008 22:03:54 +0900 http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000024/1/ ※　「他の不動産会社の物件も混載しているページ」へのリンクも可能ですが、自社ホームページから、お客様を逃がしてしまう危険が有りますので、ご注意下さい。 ■例２■　自社ホームページの中の、他のページにリンクさせる http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000032/1/ ■例３■　物件資料　に　リンクさせる http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000030/1/ ※　ＰＤＦファイルを、インターネット上にＵＰして、そのＰＤＦのアドレスに直接リンクすれば、上記例の様に、物件詳細ページから、資料にリンクが貼れます。 　　ファイルのＵＰ先は、「不動くん」と同じサーバーでも、違うサーバー（例：ブログ）でも　ＯＫです。 ■例４■　動画　や　パノラマ　に　リンクさせる http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000033/1/ ※　動画ファイルをインターネット上にＵＰして、その動画に直接リンクすれば、物件詳細ページから、動画をご覧頂ける様になります。 　　ファイルのＵＰ先は、「不動くん」とは違うサーバー（例：ブログ）でも　ＯＫです。 又、　Youtube　等の「動画サイト」を使って、動画をＵＰして、該当動画のＵＲＬにリンクをする事も可能です。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_66.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_66.html テキストリンク Thu, 30 Oct 2008 21:27:41 +0900 http://www.fudoukun.jp/demand_form/ から　お申し付け下さい。 担当より　追ってご連絡させて頂きます。尚、反映には　数日　お時間を頂きますので、予めご了承下さい。 尚、マクリーが作業中でも、物件入力画面で　コメントを入力して頂く事は可能です。反映待ちの数日の間に、どんどん　コメント入力をして下さい。 ご不明な点は、お問合せ下さい。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_65.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_65.html 間取・写真のコメント Wed, 29 Oct 2008 23:00:42 +0900 ]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_64.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_64.html 間取・写真のコメント Wed, 29 Oct 2008 22:55:41 +0900 http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000030/1/ ■例２■　コメントが有る時 http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000024/1/ いかがですか？　（画像をクリックすると、拡大表示されます。） コメントが有る方が、お客様へのアピール力が強くなります。又、色々な言葉が、物件詳細ページに増えますので、ＳＥＯ対策としても有効です。 コメント欄を上手に活用して、お問合せにつなげましょう。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_63.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/10/post_63.html 間取・写真のコメント Wed, 29 Oct 2008 22:43:00 +0900 Ｑ．自社で、周辺の画像を撮影するのですか？ Ａ．いいえ。googleが持っているデータを使いますので、ストリートビュー用に、御社が　写真撮影する必要は有りません。 Ｑ．「ストリートビュー」を利用する為の　料金は、いくら　かかりますか？ Ａ．google　の規約に従って利用すれば、「ストリートビュー」を利用する為の費用は、無い様です。（google　のサービスになりますので、今後、google　の規約に変更が有った場合、google　の規約に従います。） 「不動くん」と　google　Ｍaps　を連動させる、オプション（有償）を申込頂ければ、ご利用可能です。オプション料金については、お問合せ下さい。 Ｑ．google　Maps　連動オプションは、既に申込済みですが、どうしたら、ストリートビューが使えますか？ Ａ．マクリーにご連絡下さい。特別に、無償で　ストリートビュー対応に、バージョンＵＰ　させて頂きます。 Ｑ．実際の設定作業は、どの様にするのですか？ Ａ．「不動くん」物件入力画面で、「地図を表示する」にすれば、その物件の詳細ページに、ストリートビューが自動表示されます。 Ｑ．物件毎に、ストリートビューを　表示する・しない　を　決めれますか？ Ａ．いいえ。「地図表示する」とした物件には、全件、ストリートビューも表示されます。 Ｑ．地図の位置を正しく選んでいるのに、ストリートビューの画像が　正しく表示されません。 Ａ．ストリートビューの画像は、北向きの画像が　自動的に表示されます。例えば、マンションが　道路に向かって南側に立地する場合、ストリートビューでは、マンションの画像では無く、マンションから見た北側の風景が表示されます。 　ホームページをご覧になったお客様が、自分で　ストリートビューの画像を回転出来ますので、各自の操作で、マンション画像もご覧頂けます。 　ストリートビューは、周辺環境をご覧頂く目的がメインですので、予めご了承下さい。 ストリートビューの画像とは別に、御社で、外観写真を　取り込めますので、そこで　外観写真は表示して下さい。 Ｑ．ストリートビューを申込して、地図を表示しているのに、地図だけが表示されて、ストリートビューの画像が表示されません。 Ａ．google　に該当地点での、画像が無い場合、ストリートビュー画像は表示されません。 　東京・大阪・京都・神戸などの大都市を中心にスタートしていますので、周辺地域では、画像データが手薄になっています。今後、googleのデータが増えれば、自動的に対応します。 　また、東京・京阪神エリアでも、幹線道路を中心にスタートしていますので、生活道路・路地に面したエリアでは、まだデータが無い場合が有ります。こちらも、今後、google　のデータが増えれば、自動的に対応します。 Ｑ．今は無くなった建物やお店が映っています。また、最近、建った建物が映っていません。 Ａ．googleが撮影した時点でのデータになります。今後、googleのデータが更新された場合には、自動で更新されます。 Ｑ．映っては困る画像が表示されています。 Ａ．googleのデータになりますので、googleにお問合せ・削除要請をして下さい。　]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_60.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_60.html google マップ　ストリートビュー Wed, 17 Sep 2008 22:27:12 +0900 「ストリートビュー」は、御社ホームページをご覧になったお客様が、お客様のご自宅で　自由に「現地見学」して頂くサービスです。 これを、店頭で　応用して使えば、店頭での接客営業時にも、武器として使って頂く事が出来ます。 ・　時間が無くて、「現地案内」をする時間が無い　お客様 ・　「現地見学」したい物件が多過ぎて、なかなか　絞り込みが出来ないお客様 ・　「現地」だけで無く、駅から物件までの道や、周辺環境も気にするお客様 などの対応をする時に、お店のカウンターで、お客様と　ご一緒に、自社ホームページをご覧頂いて下さい。 「ストリートビュー」機能を使う事によって、店頭にいながら「現地見学」が出来ます。 残念ながら、今日ご契約頂けなかったお客様にも、「この会社のホームページを見れば、家に帰ってからでも、現地見学が出来るんだ！」という印象付け出来れば、再来店・お問合せの　チャンスも高まります。 基本は、ホームページ上の機能ですが、上手に活用して、成約率ＵＰに　つなげましょう。 http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_62.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_62.html google マップ　ストリートビュー Wed, 17 Sep 2008 12:14:12 +0900 http://www.fudoukun.jp/streetview.html　も　ご参照下さい。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_61.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_61.html google マップ　ストリートビュー Wed, 17 Sep 2008 11:56:39 +0900 メール送信をした後に、それ以外の方法（電話、ＦＡＸ、郵便等）で、「○月○日にメールをしましたが、ご覧頂けましたでしょうか？　もし、届いていなければ、メールエラー等が考えられますので、ご連絡下さい」　と　ご案内する事だと思われます。 実際に、この連絡をした事で、「返事が来ないから、あきらめようと思っていた。」という　お客様と商談が進んだ不動産会社　様もいらっしゃいます。 上記の携帯メールのアドレスのお客様の場合には、特に　ご注意下さい。 （ご参考） 携帯メールで受信拒否設定をしている方でも、携帯からのメールを拒否している方は、とても少ないです。 電話・ＦＡＸ・郵便　等の、その他の連絡手段が無い場合、 御社の携帯電話のメールから、お客様の携帯メールに　ご連絡するのも　ひとつの方法です。 但し、会社の携帯が無く、従業員個人の携帯から連絡する場合には、それが　会社としてＯＫかを確認してから、送信するようにしましょう。 （また、この場合、お客様からの返事が、携帯メールに届く事が予想されますので、会社の携帯メールは、普段、余り受信チェックしないかも知れませんが、受信確認する様に心がけましょう。）]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_59.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_59.html お客様へのメール Fri, 12 Sep 2008 13:09:45 +0900 メール送信をした後に、それ以外の方法（電話、ＦＡＸ、郵便等）で、「○月○日にメールをしましたが、ご覧頂けましたでしょうか？　もし、届いていなければ、メールエラー等が考えられますので、ご連絡下さい」　と　ご案内する事だと思われます。 実際に、この連絡をした事で、「返事が来ないから、あきらめようと思っていた。」という　お客様と商談が進んだ不動産会社　様もいらっしゃいます。 上記のフリーメールのアドレスのお客様の場合には、特に　ご注意下さい。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_58.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_58.html お客様へのメール Fri, 12 Sep 2008 11:30:22 +0900 実は　これって　とてもスゴイんです！！ ↑　（参考例）　条件設定ページ 　　お客様の条件に合わせて　絞り込み検索をします。 ↑　（参考例）　検索結果　の　物件一覧ページ 　　　「不動くん」の場合、この条件に該当する物件が　増えても・減っても　このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても　このページに直接アクセス出来ます。 ----------------------------------------------------------------------------------- （他社システムの場合） １．　検索結果ページのアドレスに直接アクセス出来ない仕組みのシステムも　多く有ります 　　（ＴＯＰページ等から、クリックで進んだ時にしか　きちんと表示されない仕組みになってしまっている為に、検索結果ページに直接アクセス出来ないシステムも見受けられます。） ２．　物件を追加したり、情報を修正（例・家賃を修正、コメントを追加、外観写真を入れ替え）したり、或る一定期間（例・１週間）が経過すると、検索結果ページのアドレスが変更されてしまうシステムも　多く有ります ----------------------------------------------------------------------------- 「不動くん」の検索結果ページの特徴を活かして、お客様との　メールのやり取りの時に、検索結果ページのアドレスを　文中に入れて　活用しましょう！ お客様に　お知らせしたい検索結果ページの　アドレスを　コピーして、メールの本文に　貼り付けます。 すると、メールを受け取った　お客様が、そのアドレスをクリックするだけで、　（ＴＯＰページ等のページを省略して）　該当物件の一覧ページを　いきなりご覧頂く事が出来ます。 ----------------------------------------------------------------------------- 「不動くん」物件　検索結果ページのアドレスを使った　メールを送るメリット １．　物件資料を添付するのでは無いので、メールの容量が軽くて済みます。 　　（お客様の受信可能な　メール容量を気にせず、メールが安心して送信出来ます） ２．　添付付きで無い　通常のメールとして　送信出来るので、「ウイルス付メール」の危険なメールと　勘違いされる可能性が減ります。 ３．　メールを送った後に、御社が、物件情報を追加・変更しても、お客様は　変更後の最新情報を見て頂けます。 ----------------------------------------------------------------------------- この機能を活用して、お客様との　メールでのやり取りを　スムーズに進めて頂ければ幸いです。 （注意） 　お客様にメールを送る前に、自分宛に　テストメールを送信して、受信したメールの ・　アドレスが　きちんと　クリック出来るか ・　該当物件の詳細ページが　きちんと表示されるか を　確認してから、お客様に　メール送信しましょう。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_57.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_57.html 06.物件ページ Wed, 03 Sep 2008 22:33:31 +0900 実は　これって　とてもスゴイんです！！ ↑　（参考例）　ＪＲ山手線　の　物件一覧ページ 　　　「不動くん」の場合、山手線の物件が　増えても・減っても　このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても　このページに直接アクセス出来ます。 ↑　（参考例）　ＪＲ山手線・池袋駅　の　物件一覧ページ 　　　「不動くん」の場合、池袋駅の物件が　増えても・減っても　このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても　このページに直接アクセス出来ます。 ----------------------------------------------------------------------------------- （他社システムの場合） １．　物件一覧ページのアドレスに直接アクセス出来ない仕組みのシステムも　多く有ります 　　（ＴＯＰページ等から、クリックで進んだ時にしか　きちんと表示されない仕組みになってしまっている為に、「○○駅」の物件一覧ページに直接アクセス出来ないシステムも見受けられます。） ２．　物件を追加したり、情報を修正（例・家賃を修正、コメントを追加、外観写真を入れ替え）したり、或る一定期間（例・１週間）が経過すると、一覧ページのアドレスが変更されてしまうシステムも　多く有ります ----------------------------------------------------------------------------- 「不動くん」の物件一覧ページの特徴を活かして、お客様との　メールのやり取りの時に、物件一覧ページのアドレスを　文中に入れて　活用しましょう！ お客様に　お知らせしたい物件一覧ページの　アドレスを　コピーして、メールの本文に　貼り付けます。 すると、メールを受け取った　お客様が、そのアドレスをクリックするだけで、　（ＴＯＰページ等のページを省略して）　該当物件の一覧ページを　いきなりご覧頂く事が出来ます。 ----------------------------------------------------------------------------- 「不動くん」物件　一覧ページのアドレスを使った　メールを送るメリット １．　物件資料を添付するのでは無いので、メールの容量が軽くて済みます。 　　（お客様の受信可能な　メール容量を気にせず、メールが安心して送信出来ます） ２．　添付付きで無い　通常のメールとして　送信出来るので、「ウイルス付メール」の危険なメールと　勘違いされる可能性が減ります。 ３．　メールを送った後に、御社が、物件情報を追加・変更しても、お客様は　変更後の最新情報を見て頂けます。 ----------------------------------------------------------------------------- この機能を活用して、お客様との　メールでのやり取りを　スムーズに進めて頂ければ幸いです。 ↑　（参考例）　大阪市西区　の　物件一覧ページ 　　　「不動くん」の場合、西区の物件が　増えても・減っても　このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても　このページに直接アクセス出来ます。 （注意） 　お客様にメールを送る前に、自分宛に　テストメールを送信して、受信したメールの ・　アドレスが　きちんと　クリック出来るか ・　該当物件の詳細ページが　きちんと表示されるか を　確認してから、お客様に　メール送信しましょう。]]> http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_56.html http://www.macly.com/fudouhelp/2008/09/post_56.html 06.物件ページ Wed, 03 Sep 2008 22:24:51 +0900