「フリースペース」を使った 告知などで、先述の作業をする場合ですが、普通の文字で 告知をする場合は、先述の手順でＯＫです。
ただ、タグ（ソース）を利用する場合、「入力支援機能」を使う設定になっている方は、手順が 若干異なります。
下記手順で 作業をして下さい。
１． 「入力支援機能」の 「ＨＴＭＬ」ボタンを クリック
２． 別ウィンドーで立ち上がった画面に、タグ（ソース）を入力して、「更新」
３． 戻った画面で、「公開する」になっているかを確認して、「修正」をクリック
４． 「修正しました」画面が 表示されれば ＯＫです。
実際に、お客様画面で 正しく表示されているか 確認しましょう。
日々の情報は、ＴＯＰページの「更新情報」を使って告知しますが、より目立たせたい・より重要な 告知の場合、「フリースペース」を使う事も有効です。
「フリースペース１」は、画面左上に表示されますので、ホームページをご覧になったお客様の目に付きやすいので効果的です。
（但し、それほど重要では無い告知を掲載したり、告知の量が多過ぎると、目立つ所に有るだけに、かえって目障りになりますので、注意が必要です。
また、告知の分だけ、物件情報へ たどりつくボタンが 下に下がりますので、入れ過ぎると、物件情報が見てもらえなくなる危険が有ります。厳選した告知だけ・期間を区切っての活用を お勧めします。）
■ 実際の手順
サイト管理画面（ＴＯＰページを編集する画面）に ログイン
左メニューの「フリースペース管理」で、「フリースペース１」を クリック
「コンテンツ」に 表示させたい文言を入れて 「公開する」に変更して 「修正」ボタンをクリック
※ バナー画像や リンクの 「タグ」がお分かりになる方は、「コンテンツ」欄に タグを入力する事で、文字だけで無く、バナーでの表示も可能になります。
「修正しました」という表示が出れば ＯＫです。
実際のホームページ（左上）で、きちんと 表示されているか 確認しましょう。
２００８年１０月２９日（水）に、「リンクテキスト」が出来る様に、「不動くん」を バージョンＵＰ致しました。
■ １０月２９日以前に ご契約頂いた不動産会社 様へ
１． 物件入力画面
自動的に バージョンＵＰ済です。今迄 無かった リンクテキスト・ＵＲＬ入力欄が増えています。入力可能ですので、お使い下さい。
２． ホームページ
物件入力画面で、テキスト・ＵＲＬ入力しても、そのままでは 御社ホームページには反映されません。テキストリンクが、実際のホームページ（物件詳細ページ）に表示される様にするには、マクリーで 作業が必要です。
★★ 朗報！！ ★★
今回の バージョンＵＰは、契約済のお客様にも 無償でご提供させて頂きます。ホームページへの反映を ご希望の不動産会社 様は、お手数ですが、下記 ご要望フォーム
http://www.fudoukun.jp/demand_form/
から お申し付け下さい。
担当より 追ってご連絡させて頂きます。尚、反映には 数日 お時間を頂きますので、予めご了承下さい。
尚、マクリーが作業中でも、物件入力画面で テキストやＵＲＬを入力して頂く事は可能です。反映待ちの数日の間に、どんどん入力をして下さい。
※ 先日、ご案内した 間取図・写真に コメント入力が出来る様になった機能を お申込み頂いた 不動産会社 様は、今回の「テキストリンク」も 同時に作業させて頂きます。再度、お申込み頂かなくても結構ですので、作業完了報告をお待ち下さい。
ご不明な点は、お問合せ下さい。
「不動くん」物件入力画面の、各物件ページで 「物件内容２」を選択。
「リンクテキスト」に、ホームページに表示させたい言葉を、「リンクＵＲＬ」に、リンク先アドレスを入力して、「更新」ボタンを押して下さい。
これで、物件詳細ページに、「リンクテキスト」の文字が表示されます。その文字をクリックすると、指定したアドレスに移動します。
（いつでも・何度でも、文字・ＵＲＬの修正・削除が出来ます。）
「不動くん」の新機能として、各物件の詳細ページに、他のページへ リンクが貼れる機能が 付きました。（リンク先は、１物件につき １箇所）
この機能を使う事によって、各物件１ページだけでは伝え切れない 色々な情報を、お客様にお伝えする事が出来ます。
■例１■ 他のホームページ に リンクさせる
http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000024/1/
※ 「他の不動産会社の物件も混載しているページ」へのリンクも可能ですが、自社ホームページから、お客様を逃がしてしまう危険が有りますので、ご注意下さい。
■例２■ 自社ホームページの中の、他のページにリンクさせる
http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000032/1/
■例３■ 物件資料 に リンクさせる
http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000030/1/
※ ＰＤＦファイルを、インターネット上にＵＰして、そのＰＤＦのアドレスに直接リンクすれば、上記例の様に、物件詳細ページから、資料にリンクが貼れます。
ファイルのＵＰ先は、「不動くん」と同じサーバーでも、違うサーバー（例：ブログ）でも ＯＫです。
■例４■ 動画 や パノラマ に リンクさせる
http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000033/1/
※ 動画ファイルをインターネット上にＵＰして、その動画に直接リンクすれば、物件詳細ページから、動画をご覧頂ける様になります。
ファイルのＵＰ先は、「不動くん」とは違うサーバー（例：ブログ）でも ＯＫです。
又、 Youtube 等の「動画サイト」を使って、動画をＵＰして、該当動画のＵＲＬにリンクをする事も可能です。
２００８年１０月２９日（水）に、間取図・写真にコメント入力が出来る様に、「不動くん」を バージョンＵＰ致しました。
■ １０月２９日以前に ご契約頂いた不動産会社 様へ
１． 物件入力画面
自動的に バージョンＵＰ済です。今迄 無かった コメント入力欄が増えています。入力可能ですので、お使い下さい。
２． ホームページ
物件入力画面で、コメント入力しても、そのままでは 御社ホームページには反映されません。コメントが、実際のホームページ（物件詳細ページ）に表示される様にするには、マクリーで 作業が必要です。
★★ 朗報！！ ★★
今回の バージョンＵＰは、契約済のお客様にも 無償でご提供させて頂きます。ホームページへの反映を ご希望の不動産会社 様は、お手数ですが、下記 ご要望フォーム
http://www.fudoukun.jp/demand_form/
から お申し付け下さい。
担当より 追ってご連絡させて頂きます。尚、反映には 数日 お時間を頂きますので、予めご了承下さい。
尚、マクリーが作業中でも、物件入力画面で コメントを入力して頂く事は可能です。反映待ちの数日の間に、どんどん コメント入力をして下さい。
ご不明な点は、お問合せ下さい。
「不動くん」物件入力画面の、各物件ページで 「画像」を選択。
各画像毎に、コメント欄が有ります。ココに コメントを入力して、「更新」ボタンを押して下さい。
これで、物件詳細ページに、コメントが反映されます。
（いつでも・何度でも、コメントの追加・修正・削除が出来ます。）
「不動くん」の新機能として、「間取図」「外観写真」「その他の画像」に、各々 コメントが入力出来る様になりました。各 ２５文字（全角）の入力が可能です。
写真にコメントが有れば、お客様に 物件の価値を よりアピール出来ます。
■例１■ コメントが無い時
http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000030/1/
■例２■ コメントが有る時
http://sample3.fudoukun.com/13/20028/2002807/0/00000200111010000000024/1/
いかがですか？ （画像をクリックすると、拡大表示されます。）
コメントが有る方が、お客様へのアピール力が強くなります。又、色々な言葉が、物件詳細ページに増えますので、ＳＥＯ対策としても有効です。
コメント欄を上手に活用して、お問合せにつなげましょう。
google Ｍaps の ストリートビュー について、よくある質問を まとめました。ご参考にどうぞ。
Ｑ．自社で、周辺の画像を撮影するのですか？
Ａ．いいえ。googleが持っているデータを使いますので、ストリートビュー用に、御社が 写真撮影する必要は有りません。
Ｑ．「ストリートビュー」を利用する為の 料金は、いくら かかりますか？
Ａ．google の規約に従って利用すれば、「ストリートビュー」を利用する為の費用は、無い様です。（google のサービスになりますので、今後、google の規約に変更が有った場合、google の規約に従います。）
「不動くん」と google Ｍaps を連動させる、オプション（有償）を申込頂ければ、ご利用可能です。オプション料金については、お問合せ下さい。
Ｑ．google Maps 連動オプションは、既に申込済みですが、どうしたら、ストリートビューが使えますか？
Ａ．マクリーにご連絡下さい。特別に、無償で ストリートビュー対応に、バージョンＵＰ させて頂きます。
Ｑ．実際の設定作業は、どの様にするのですか？
Ａ．「不動くん」物件入力画面で、「地図を表示する」にすれば、その物件の詳細ページに、ストリートビューが自動表示されます。
Ｑ．物件毎に、ストリートビューを 表示する・しない を 決めれますか？
Ａ．いいえ。「地図表示する」とした物件には、全件、ストリートビューも表示されます。
Ｑ．地図の位置を正しく選んでいるのに、ストリートビューの画像が 正しく表示されません。
Ａ．ストリートビューの画像は、北向きの画像が 自動的に表示されます。例えば、マンションが 道路に向かって南側に立地する場合、ストリートビューでは、マンションの画像では無く、マンションから見た北側の風景が表示されます。
ホームページをご覧になったお客様が、自分で ストリートビューの画像を回転出来ますので、各自の操作で、マンション画像もご覧頂けます。
ストリートビューは、周辺環境をご覧頂く目的がメインですので、予めご了承下さい。
ストリートビューの画像とは別に、御社で、外観写真を 取り込めますので、そこで 外観写真は表示して下さい。
Ｑ．ストリートビューを申込して、地図を表示しているのに、地図だけが表示されて、ストリートビューの画像が表示されません。
Ａ．google に該当地点での、画像が無い場合、ストリートビュー画像は表示されません。
東京・大阪・京都・神戸などの大都市を中心にスタートしていますので、周辺地域では、画像データが手薄になっています。今後、googleのデータが増えれば、自動的に対応します。
また、東京・京阪神エリアでも、幹線道路を中心にスタートしていますので、生活道路・路地に面したエリアでは、まだデータが無い場合が有ります。こちらも、今後、google のデータが増えれば、自動的に対応します。
Ｑ．今は無くなった建物やお店が映っています。また、最近、建った建物が映っていません。
Ａ．googleが撮影した時点でのデータになります。今後、googleのデータが更新された場合には、自動で更新されます。
Ｑ．映っては困る画像が表示されています。
Ａ．googleのデータになりますので、googleにお問合せ・削除要請をして下さい。
「ストリートビュー」は、御社ホームページをご覧になったお客様が、お客様のご自宅で 自由に「現地見学」して頂くサービスです。
これを、店頭で 応用して使えば、店頭での接客営業時にも、武器として使って頂く事が出来ます。
・ 時間が無くて、「現地案内」をする時間が無い お客様
・ 「現地見学」したい物件が多過ぎて、なかなか 絞り込みが出来ないお客様
・ 「現地」だけで無く、駅から物件までの道や、周辺環境も気にするお客様
などの対応をする時に、お店のカウンターで、お客様と ご一緒に、自社ホームページをご覧頂いて下さい。
「ストリートビュー」機能を使う事によって、店頭にいながら「現地見学」が出来ます。
残念ながら、今日ご契約頂けなかったお客様にも、「この会社のホームページを見れば、家に帰ってからでも、現地見学が出来るんだ！」という印象付け出来れば、再来店・お問合せの チャンスも高まります。
基本は、ホームページ上の機能ですが、上手に活用して、成約率ＵＰに つなげましょう。
Ｇｏｏｇｌｅ の 地図サービスの 機能の１つで、現地の風景を ホームページ上で見れる画期的なサービスです。
その場所の画像はもちろん、道路に沿って 移動できますので、周辺環境を 連続した画像で見れます。
画像は、ズームＵＰしたり、上空を見上げたり、３６０度回転させたりも出来ます。
この機能を導入すれば、御社ホームページを ご覧になった お客様に、ホームページ上で、「現地見学」出来るサービスを ご提供できます。
地図を表示するホームページは、最近増えて来ていますが、自社ホームページで、この「現地見学」できる「ストリートビュー」機能を 付けているホームページは、まだまだ 少数です。今なら、競合他社のページに無いサービスを提供して、お客様の 御社ホームページに滞在する時間を増やしたり、最訪問して頂くきっかけになったり と 先行メリットを出せるチャンスです。
競合他社が、この機能を付けてから、後追いで対応するよりも、先に対応しませんか？
ストリートビューについては、 http://www.fudoukun.jp/streetview.html も ご参照下さい。
ホームページから、お問合せが入った時、お客様の希望連絡手段が、「メール」の場合、以下の事に注意して下さい。
お客様のメールアドレスが
ＮＴＴドコモ ＸＸＸＸＸ ＠ ｄｏｃｏｍｏ．ｎｅ．ｊｐ
ａｕ ＸＸＸＸＸ ＠ ｅｚｗｅｂ．ｎｅ．ｊｐ
ソフトバンク ＸＸＸＸＸ ＠ ｓｏｆｔｂａｎｋ．ｎｅ．ｊｐ
ＸＸＸＸＸ ＠ ｘ．ｖｏｄａｆｏｎｅ．ｎｅ．ｊｐ
ＸＸＸＸＸ ＠ ｉ．ｓｏｆｔｂａｎｋ．ｎｅ．ｊｐ
ディズニー ＸＸＸＸＸ ＠ ｄｉｓｎｅｙ．ｎｅ．ｊｐ
ウィルコム ＸＸＸＸＸ ＠ ｘｘ．ｐｄｘ．ｎｅ．ｊｐ
等の、「携帯電話」「ＰＨＳ」のメールアドレスの場合、御社が送信したメールが、お客様に届かないという お問合せが増えています。
（理由として 考えられる原因）
携帯メールサービスは、「迷惑メール」（スパムメール）対策として、お客様の携帯の設定が「ドメイン拒否」になっている事が、よく有ります。
この場合、お客様の携帯にメールが届かないので、御社からのメールが届いている事にすら気付かず、「メールが届いていない」と判断されてしまいます。
「ドメイン拒否」の解除は、お客様が、御社のメールアドレス（ドメイン）を「拒否しない」という個人用設定をして下されば可能です。
しかし、この作業を、お客様に ご連絡して、実際に 個人設定を変更して頂くのは、御社とお客様の双方が この事に慣れていなければ難しいでしょう。
一番、現実的な方法としては、メール送信をした後に、それ以外の方法（電話、ＦＡＸ、郵便等）で、「○月○日にメールをしましたが、ご覧頂けましたでしょうか？ もし、届いていなければ、メールエラー等が考えられますので、ご連絡下さい」 と ご案内する事だと思われます。
実際に、この連絡をした事で、「返事が来ないから、あきらめようと思っていた。」という お客様と商談が進んだ不動産会社 様もいらっしゃいます。
上記の携帯メールのアドレスのお客様の場合には、特に ご注意下さい。
（ご参考）
携帯メールで受信拒否設定をしている方でも、携帯からのメールを拒否している方は、とても少ないです。
電話・ＦＡＸ・郵便 等の、その他の連絡手段が無い場合、
御社の携帯電話のメールから、お客様の携帯メールに ご連絡するのも ひとつの方法です。
但し、会社の携帯が無く、従業員個人の携帯から連絡する場合には、それが 会社としてＯＫかを確認してから、送信するようにしましょう。
（また、この場合、お客様からの返事が、携帯メールに届く事が予想されますので、会社の携帯メールは、普段、余り受信チェックしないかも知れませんが、受信確認する様に心がけましょう。）
ホームページから、お問合せが入った時、お客様の希望連絡手段が、「メール」の場合、以下の事に注意して下さい。
お客様のメールアドレスが、
ヤフー（ヤフーメール） ＸＸＸＸＸ ＠ ｙａｈｏｏ．ｃｏ．ｊｐ
グーグル（Ｇメール） ＸＸＸＸＸ ＠ ｇｍａｉｌ．ｃｏｍ
ＭＳＮ（ホットメール） ＸＸＸＸＸ ＠ ｈｏｔｍａｉｌ．ｃｏ．ｊｐ
ｇｏｏ（ｇｏｏメール） ＸＸＸＸＸ ＠ ｇｏｏ．ｎｅ．ｊｐ
インフォシーク（楽天メール） ＸＸＸＸＸ ＠ ｉｎｆｏｓｅｅｋ．ｊｐ
等の フリーメール（無料メール）の アドレスの場合、御社が送信したメールが、お客様に届かないという お問合せが増えています。
（理由として 考えられる原因）
上記フリーメールサービスは、「迷惑メール」（スパムメール）対策として、受信したメールを、勝手に「受信フォルダ」では無く、「迷惑メール フォルダ」に振り分けてしまう事が、有ります。
この場合、多くのお客様は、「受信フォルダ」しかご覧にならないので、「迷惑メール フォルダ」に届いているメールに気付かず、「メールが届いていない」と判断してしまいます。
「迷惑メール」の振り分けは、ヤフーやグーグルが決めているので、御社及び当社では、どうする事も出来ません。お客様が、御社のメールアドレスを「迷惑メールでは無い」という個人用設定をして下されば、次回からは「受信フォルダ」に届きます。
しかし、この作業を、お客様に ご連絡して、実際に 個人設定を変更して頂くのは、御社とお客様の双方が この事に慣れていなければ難しいでしょう。
一番、現実的な方法としては、メール送信をした後に、それ以外の方法（電話、ＦＡＸ、郵便等）で、「○月○日にメールをしましたが、ご覧頂けましたでしょうか？ もし、届いていなければ、メールエラー等が考えられますので、ご連絡下さい」 と ご案内する事だと思われます。
実際に、この連絡をした事で、「返事が来ないから、あきらめようと思っていた。」という お客様と商談が進んだ不動産会社 様もいらっしゃいます。
上記のフリーメールのアドレスのお客様の場合には、特に ご注意下さい。
「不動くん」で 条件検索（絞り込み検索）をした 結果の 物件一覧ページには、次の特徴が有ります
-----------------------------------------------------------------------------
１． 検索結果ページのアドレスにアクセスすれば、（ＴＯＰページ等を省略して） 該当物件一覧のページに直接アクセスする事が出来ます。
２． 物件を追加登録したり、１つ１つの物件情報を 追加・変更しても、その物件一覧ページの アドレスは変わりません
-----------------------------------------------------------------------------
文章にすると、ごくごく普通の事の様に思えますが、実は これって とてもスゴイんです！！
↑ （参考例） 条件設定ページ
お客様の条件に合わせて 絞り込み検索をします。
↑ （参考例） 検索結果 の 物件一覧ページ
「不動くん」の場合、この条件に該当する物件が 増えても・減っても このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても このページに直接アクセス出来ます。
-----------------------------------------------------------------------------------
（他社システムの場合）
１． 検索結果ページのアドレスに直接アクセス出来ない仕組みのシステムも 多く有ります
（ＴＯＰページ等から、クリックで進んだ時にしか きちんと表示されない仕組みになってしまっている為に、検索結果ページに直接アクセス出来ないシステムも見受けられます。）
２． 物件を追加したり、情報を修正（例・家賃を修正、コメントを追加、外観写真を入れ替え）したり、或る一定期間（例・１週間）が経過すると、検索結果ページのアドレスが変更されてしまうシステムも 多く有ります
-----------------------------------------------------------------------------
「不動くん」の検索結果ページの特徴を活かして、お客様との メールのやり取りの時に、検索結果ページのアドレスを 文中に入れて 活用しましょう！
お客様に お知らせしたい検索結果ページの アドレスを コピーして、メールの本文に 貼り付けます。
すると、メールを受け取った お客様が、そのアドレスをクリックするだけで、 （ＴＯＰページ等のページを省略して） 該当物件の一覧ページを いきなりご覧頂く事が出来ます。
-----------------------------------------------------------------------------
「不動くん」物件 検索結果ページのアドレスを使った メールを送るメリット
１． 物件資料を添付するのでは無いので、メールの容量が軽くて済みます。
（お客様の受信可能な メール容量を気にせず、メールが安心して送信出来ます）
２． 添付付きで無い 通常のメールとして 送信出来るので、「ウイルス付メール」の危険なメールと 勘違いされる可能性が減ります。
３． メールを送った後に、御社が、物件情報を追加・変更しても、お客様は 変更後の最新情報を見て頂けます。
-----------------------------------------------------------------------------
この機能を活用して、お客様との メールでのやり取りを スムーズに進めて頂ければ幸いです。
（注意）
お客様にメールを送る前に、自分宛に テストメールを送信して、受信したメールの
・ アドレスが きちんと クリック出来るか
・ 該当物件の詳細ページが きちんと表示されるか
を 確認してから、お客様に メール送信しましょう。
「不動くん」物件入力画面で登録した １物件１物件の情報が集まって、自動的に 「鉄道路線」「駅」「市区」毎の 物件一覧ページとして、ホームページ化されます。
「不動くん」で出来た 物件一覧ページには、次の特徴が有ります
-----------------------------------------------------------------------------
１． 物件一覧ページのアドレスにアクセスすれば、（ＴＯＰページ等を省略して） 該当物件一覧のページに直接アクセスする事が出来ます。
２． 物件を追加登録したり、１つ１つの物件情報を 追加・変更しても、その物件一覧ページの アドレスは変わりません
-----------------------------------------------------------------------------
文章にすると、ごくごく普通の事の様に思えますが、実は これって とてもスゴイんです！！
↑ （参考例） ＪＲ山手線 の 物件一覧ページ
「不動くん」の場合、山手線の物件が 増えても・減っても このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても このページに直接アクセス出来ます。
↑ （参考例） ＪＲ山手線・池袋駅 の 物件一覧ページ
「不動くん」の場合、池袋駅の物件が 増えても・減っても このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても このページに直接アクセス出来ます。
-----------------------------------------------------------------------------------
（他社システムの場合）
１． 物件一覧ページのアドレスに直接アクセス出来ない仕組みのシステムも 多く有ります
（ＴＯＰページ等から、クリックで進んだ時にしか きちんと表示されない仕組みになってしまっている為に、「○○駅」の物件一覧ページに直接アクセス出来ないシステムも見受けられます。）
２． 物件を追加したり、情報を修正（例・家賃を修正、コメントを追加、外観写真を入れ替え）したり、或る一定期間（例・１週間）が経過すると、一覧ページのアドレスが変更されてしまうシステムも 多く有ります
-----------------------------------------------------------------------------
「不動くん」の物件一覧ページの特徴を活かして、お客様との メールのやり取りの時に、物件一覧ページのアドレスを 文中に入れて 活用しましょう！
お客様に お知らせしたい物件一覧ページの アドレスを コピーして、メールの本文に 貼り付けます。
すると、メールを受け取った お客様が、そのアドレスをクリックするだけで、 （ＴＯＰページ等のページを省略して） 該当物件の一覧ページを いきなりご覧頂く事が出来ます。
-----------------------------------------------------------------------------
「不動くん」物件 一覧ページのアドレスを使った メールを送るメリット
１． 物件資料を添付するのでは無いので、メールの容量が軽くて済みます。
（お客様の受信可能な メール容量を気にせず、メールが安心して送信出来ます）
２． 添付付きで無い 通常のメールとして 送信出来るので、「ウイルス付メール」の危険なメールと 勘違いされる可能性が減ります。
３． メールを送った後に、御社が、物件情報を追加・変更しても、お客様は 変更後の最新情報を見て頂けます。
-----------------------------------------------------------------------------
この機能を活用して、お客様との メールでのやり取りを スムーズに進めて頂ければ幸いです。
↑ （参考例） 大阪市西区 の 物件一覧ページ
「不動くん」の場合、西区の物件が 増えても・減っても このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても このページに直接アクセス出来ます。
（注意）
お客様にメールを送る前に、自分宛に テストメールを送信して、受信したメールの
・ アドレスが きちんと クリック出来るか
・ 該当物件の詳細ページが きちんと表示されるか
を 確認してから、お客様に メール送信しましょう。
「不動くん」物件入力画面で登録した 或る１物件の物件情報が、自動的に 物件詳細ページとして、ホームページ化されます。
「不動くん」で出来た 物件詳細ページには、次の特徴が有ります
-----------------------------------------------------------------------------
１． 物件詳細ページのアドレスにアクセスすれば、（ＴＯＰページ等を省略して） 該当物件のページに直接アクセスする事が出来ます。
２． 物件情報を 追加・変更しても、その物件ページの アドレスは変わりません
-----------------------------------------------------------------------------
文章にすると、ごくごく普通の事の様に思えますが、実は これって とてもスゴイんです！！
↑ （参考例） 或る物件 の詳細ページ
「不動くん」の場合、この物件の情報を修正（例・家賃を修正、コメントを追加、外観写真を入れ替え）したり、或る一定期間（例・１週間）が経過しても このページのアドレスは変わりません。また、ＴＯＰページを経由しなくても このページに直接アクセス出来ます。
--------------------------------------------------------------------------------------
（他社システムの場合）
１． 物件詳細ページのアドレスに直接アクセス出来ない仕組みのシステムも 多く有ります
（ＴＯＰページ等から、クリックで進んだ時にしか きちんと表示されない仕組みになってしまっている為に、物件の最終ページに直接アクセス出来ないシステムも見受けられます。）
２． 情報を修正（例・家賃を修正、コメントを追加、外観写真を入れ替え）したり、或る一定期間（例・１週間）が経過すると、該当ページのアドレスが変更されてしまうシステムも 多く有ります
-----------------------------------------------------------------------------
「不動くん」の物件詳細ページの特徴を活かして、お客様との メールのやり取りの時に、物件詳細ページのアドレスを 文中に入れて 活用しましょう！
お客様に お知らせしたい物件詳細ページの アドレスを コピーして、メールの本文に 貼り付けます。
すると、メールを受け取った お客様が、そのアドレスをクリックするだけで、 （ＴＯＰページ等のページを省略して） 該当物件の詳細ページを いきなりご覧頂く事が出来ます。
-----------------------------------------------------------------------------
「不動くん」物件詳細ページのアドレスを使った メールを送るメリット
１． 物件資料を添付するのでは無いので、メールの容量が軽くて済みます。
（お客様の受信可能な メール容量を気にせず、メールが安心して送信出来ます）
２． 添付付きで無い 通常のメールとして 送信出来るので、「ウイルス付メール」の危険なメールと 勘違いされる可能性が減ります。
３． メールを送った後に、御社が、物件情報を変更しても、お客様は 変更後の最新情報を見て頂けます。
-----------------------------------------------------------------------------
この機能を活用して、お客様との メールでのやり取りを スムーズに進めて頂ければ幸いです。
（注意）
お客様にメールを送る前に、自分宛に テストメールを送信して、受信したメールの
・ アドレスが きちんと クリック出来るか
・ 該当物件の詳細ページが きちんと表示されるか
を 確認してから、お客様に メール送信しましょう。
次に、「営業地域」の都府県を 設定します。
管理者画面 → 基本設定 → 「営業地域」をクリック
自分の店で、物件登録をする 都府県に チェックを入れて、「登録」ボタンを クリック
※ 後から、この画面で、都府県を増やす事が出来ますので、今、必要な県にだけ チェックを付けて下さい。
（例）
ＳＥＯ（yahoo！、google）対策にもなるので、「キャッチコピー」「備考」は、しっかり入力しましょう。全物件の「キャッチコピー」「備考」が入力されているのが理想ですが、まずは、ＴＯＰページに表示している物件だけでも、「キャッチコピー」「備考」を入力しましょう。
「入居者居住中だから、室内写真は撮影出来無い。」「これから建設するから、パース以外の写真は無い。」 だから、複数枚 写真を撮影する事が出来無いというお声もお聞きします。
外観写真以外の写真は、何も 室内写真だけとは決まっていません。
（例）
□ 外観写真を、別角度から撮影する
□ （マンションの）共用部分（エントランス、駐車場、エレベータ等）を撮影する
□ 近隣施設（公園、スーパー、学校、病院 等）を撮影する
□ 備え付けのキッチンと同じ型番のイメージ写真を、メーカーから入手して掲載する
□ 備え付けの風呂（浴槽）と同じ型番のイメージ写真を、メーカーから入手して掲載する
□ 昼の外観だけで無く、夜の外観を撮影する
等々、室内写真が撮影出来無くても 複数枚、写真を掲載する事は可能です。ＴＯＰページに掲載する物件だけでも、上記ヒントを参考に、複数枚、写真を掲載しましょう！
「他社ホームページにも、同じ物件が掲載されていたが、御社ホームページの方が、写真の掲載枚数が多かったから、一番情報を持っていそうな 御社に問合せしました。」
「自分は、他社ホームページも色々見たが、御社が写真枚数が多かったので、御社のページだけ、主人の帰宅後に、一緒に見て来店しました。」
というお声を お客様から頂いたという話を、複数の不動産会社 様から、お聞きする事が出来ました。
御社も、上記の不動産会社 様と 同じ枚数 写真を取り込める ホームページ・システムを お使い頂いています。是非、活用して、反響を増やしましょう。
とは言っても、いきなり 全物件 写真を多く取り込むのは 時間的・物理的に厳しいと思われます。そこで、ＴＯＰページ（新着、お勧め）に表示している 物件だけでも、詳細ページに、写真を 複数枚 取込みましょう。
「ＴＯＰページに掲載する物件だけ」という作業を続けていけば、ＴＯＰページの掲載物件は入替えていくでしょうから、その内、多くの物件で、写真が豊富に掲載されているページに仕上げていく事が可能です。いっぺんに欲張らず、一番見られる可能性が高い物件から、写真枚数を増やしていきましょう。
アクセス分析を見ると、ＴＯＰページに表示した物件は、他の物件に比べて、見て頂ける確率が高いです。同じ、新着物件の中でも、上の方に表示されている物件の方が、見て頂ける確率が高いです。
外観写真が無い物件は、やはりクリック率は低くなっています。お客様がクリックしたくなる様な、晴天に撮影した外観写真を掲載しましょう。
お客様は、意外と細かい点を見ています。物件情報を毎日更新していても、ＴＯＰページ・更新情報の日付が古いと、物件情報も古いというイメージを与えてしまいます。
「更新情報」に書くネタが無いから、なかなか更新出来無いという声もお聞きします。
（例） 管理物件に入居中の方から、退去連絡が入った時に
「駅近の○○マンション、角部屋に、近日空き予定が出ました。詳しくは、お問合せ下さい。」
と入れるだけでも良いのです。難しく考えず、どんどん更新していきましょう。
実際の店舗では、店の入口を掃除したり、、汚れた窓ガラスを拭いたりします。又、店頭に掲示している物件広告を、日焼けして色褪せた物をはずして、最新情報に張り替えたりします。
ホームページも同じです。店の入口である「ＴＯＰページ」は、綺麗に掃除できていますか？まずは、ＴＯＰページに注力しましょう。
★ ＴＯＰページ 活用度 チェック ★
□ 更新情報（お店からのお知らせ）を、週に１度は更新している
□ ＴＯＰページに表示している物件（新着、お勧め）は、ＴＯＰページに、全物件 外観写真が表示されている。
□ その写真は、晴天に撮影された綺麗な画像である
□ ＴＯＰページに表示した物件は、物件詳細ページで 間取・外観だけで無く、他の画像も複数 表示されている
□ 詳細ページで、「キャッチコピー」「コメント（備考欄）」を しっかり入力している
入力した物件が、契約済になった場合、ホームページから、該当物件の情報を、削除する事になります。
しかし、ちょっと待って下さい！！
「不動くん」は、物件の詳細ページ １ページ、１ページが、 yahoo！、google 等の検索結果に引っ掛かりやすいページになっています。
該当物件ページを削除してしまうと、折角、引っ掛かったページを、 yahoo！、google の検索結果から、削除してしまう事になります。
これは、もったいないですね。
しかし、だからと言って、契約済み物件を、「空室」として表示する事は許されない事です。又、お客様からの信用を失う事にもなり兼ねません。
そこで、マクリーでは、「空室」では無く、「契約済み」として、ホームページに表示させる事が出来るシステムにしております。この機能を使えば、「おとり広告」で無く、物件ページを残す事が出来ます。
（ ＝ yahoo！、google に 引っ掛かったページを、お客様の信用を損ねる事無く、残す事が可能です。）
※ 「契約済み」ですから、自社で契約した物件、他社が契約した物件 の どちらの場合でも、ご利用頂けます。
入り口としては「契約済み」物件のページですが、「不動くん」は、すぐに 他のページに移動出来ますから、御社の他の「空室」物件情報を見てもらえる可能性が高いです。
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具体的な作業としては、とても簡単です。
１．「物件修正」で、該当物件を 選択します
２．「物件内容１」の 「契約済み」にチェックを入れて、「更新」ボタンを押すだけです。
（この時、公開区分は 「公開」のままにしておいて下さい。 「非公開」にすると、お客様がご覧になるホームページから消えてしまいます。）
↓
お客様がご覧になるホームページで 「契約成立」として この様に表示されます。
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余りにも 「契約済み」物件 だらけになると、それは それで 又、お客様から 見にくいページになってしまいます。適量になる様に調整して下さい。その際は、 yahoo！、google に 余り引っ掛かっていない物件から「非公開」にする （又は 「削除」する）事を お勧めします。
| Ｑ． | 物件入力で、違う種目に間違えて登録をしてしまいました。 |
| A. | 「修正・削除」メニューで、物件の種目変更ができます。
|
賃貸>居住>マンション を 賃貸>居住>アパート に変更する時などに使用します。
※変更できるのは、”種目”のみです。種類・種別は変更できません。
メニューの「修正・削除」をクリック
↓
変更する物件の種類（種別・種目）を選択し、「検索画面へ」をクリックしてください。
↓
物件名の頭文字のボタンをクリックし、下の欄に表示されたら、その物件をクリックして「種目変更」をクリックしてください。
↓
変更後の種目を選択し、「更新」をクリックしてください。
※変更後は物件のURLが替わります。オリジナルページ等で紹介されている場合はご注意ください。
一度変更した種目を元に戻しても、URLは元には戻りません。
↓
確認画面が表示されますので、変更してもよろしければ「OK」をクリックしてください
↓
種目が変更されれば、上記の様な表示がでます。
”住所から探す” ”物番から探す” でも同じように変更できます。
「不動くん」 で 追加・変更・修正をしても、 yahoo！商品 には反映されません。
yahoo！商品向けのデータ を 追加・変更・削除したいという場合には、下記作業を 行って下さい。
（ 都度 都度しなくても、１日１回 行えば 大丈夫です。）
１） 現在の物件Yahoo商品検索データをダウンロード
http://www.ドメイン名/admin_index.asp へログインして頂き、画面中央下部にあります
Yahoo 商品検索 データーダウンロード をクリック
ファイルのダウンロードが表示されますので、ファイルをパソコンに保存してください。
products_data.txt というファイルが保存されます。
２） 更新データのアップロード
更新したファイルを コンテンツ用ファイルアップロードB で
サーバーにアップロードしてください。
３） 更新したデータのチェック
下記サイトで、更新したデータ形式が正しいかチェックしてください。
http://feed.psearch.yahoo.co.jp/check/
商品データの設置場所は↓です。
http://www.ドメイン名/images/products_data.txt
以下の商品データファイルの形式に問題はありません。
と表示されればOKです。
あとは、反映するのを待って下さい。
※検索結果への反映は約1日1回のデータベース更新の際に行われます。
Yahoo!商品検索（http://psearch.yahoo.co.jp/）の検索結果に、物件を表示させることが
出来ます。Yahoo!商品検索へ登録は、Yahooカテゴリに登録されているサイトに限ります。
Yahoo!カテゴリに登録されていれば、自社の物件情報の掲載申請を行えます。
■Yahoo!商品検索 商品情報掲載
http://feed.psearch.yahoo.co.jp/ へアクセス
（１）掲載申請前の確認事項
Yahoo!カテゴリに登録されている店舗サイト
※Yahoo!カテゴリ - 登録状況の確認 http://add.dir.yahoo.co.jp/check
自社サイトのURLを入力し、『登録状況の確認』ボタンをクリック
↓ ↓ ↓
登録されていれば、上記のような画面が表示されます。上記の画面がでれば、申請可能です。
（２）商品データの準備
「不動くん」 の 物件入力画面で 「優先」という項目 に チェックが
入っている 物件が、 yahoo！商品 用の データになります。
yahoo！商品に 掲載したい 物件の 「優先」を チェックしてから、下記作業を行って下さい。
http://www.ドメイン名/admin_index.asp へログインして頂き、画面中央下部にあります
Yahoo 商品検索 データーダウンロード をクリック
ファイルのダウンロードが表示されますので、ファイルをパソコンに保存してください。
products_data.txt というファイルが保存されます。
このデータに登録されている物件は、物件情報登録時に、『物件内容２』のページにある優先物件にチェックをした物件のデータです。
（３）商品データのチェック
（２）で準備したテキストファイルをサイト管理画面の『コンテンツ用ファイルアップローB』 をつかって、
商品データファイルをアップロードします。
アップロードされたファイルは、http://www.ドメイン名/images/products_data.txt に保存されます。
商品データファイルの形式が正しいかどうかは、商品データチェックでご確認ください。
（ http://feed.psearch.yahoo.co.jp/check/ ）
http://www.ドメイン名/images/products_data.txt と入力して 『チェック』ボタンをクリック
正しい形式の場合
『商品情報の掲載申請』 を行なってください
正しい形式でない場合 
（４）商品情報の掲載申請
https://feed.psearch.yahoo.co.jp/add/ へアクセス
[必須]項目を入力して、『入力内容の確認』ボタンをクリック
① 店舗の名称
② 店舗サイトのURL
③ 商品ページのURL
④ 商品データファイル設置場所のURL
⑤ 連絡先ﾒｰﾙアドレス
⑥ 備考
⑦ 入力内容の確認をクリック
（５）掲載結果の連絡
（４）の⑤で登録したメールアドレス宛に、メールで連絡が入ります。
Ｑ． 間取図・写真を、ホームページで使いたいが、サイズが、そのままでは、大き過ぎたり・重過ぎたりして困っています。どうしたら、サイズを 小さくしたり・軽くしたり出来ますか？
Ａ． 画像処理のソフトを使って、サイズ調整をして下さい。有料・無料の色々な、画像処理ソフトが有りますので、お好みでお選び下さい。デジカメの付属ソフトとして付いている場合も有る様です。
ここでは、Windows に標準装備されている画像処理ソフト「ペイント」で、一般的な説明をさせて頂きます。
１． 左下「スタート」 → 「すべてのプログラム」 → 「アクセサリ」 → 「ペイント」
２． 「ファイル」 → 「開く」 で 該当画像を指定して 開く
３． 「変形」 → 「伸縮と傾き」
４． 「伸縮」 で、 ％ を指定して、「ＯＫ」
・ 何％にするかは、元・画像のサイズで異なります。
・ 「水平方向」と「垂直方向」の ％ は同じにして下さい。（同じにしないと、歪んだ画像になります。）
５． 縮小画像が 表示されます。
・ パソコン画面上に、全画面が表示されていない画像は、大き過ぎます。再度、縮小して下さい。
・ サイズ調整に失敗した場合、「編集」 → 「元に戻す」 で、縮小前の画像に戻ります。
６． （ＯＫの場合） 「ファイル」 → 「名前を付けて保存」
・ 元の画像が、縮小したサイズに上書きされてしまっても良い場合は、「上書き保存」でもＯＫです。
・ 元の画像は、そのまま残しておきたい場合は、元画像と、名前が重ならない様に、名付けて下さい。
・ 「保存場所」と「名前」は、後で、ホームページに取込む時に、分かる様にしておきましょう。
自社ホームページが完成したら、大手 検索サイトに登録しましょう。色々なサイトが有りますが、まずは、この大手３社を おさえましょう。
（基本編）
１． yahoo！（ヤフー） ウェブ検索 結果への 登録申請
http://www.macly.com/fudouhelp/cat28/yahooni/
２． google（グーグル） への 登録申請
http://www.macly.com/fudouhelp/cat28/gooogle/
３． ＭＳＮ への 登録申請
http://www.macly.com/fudouhelp/cat28/msn/
（基本終了後の 応用編）
４． yahoo！ カテゴリへの サイト登録 申請
http://www.macly.com/fudouhelp/cat28/yahoo/
５． google Maps への 店舗情報 登録申請
http://www.macly.com/fudouhelp/cat28/google/
自社ホームページが、ＭＳＮ（マイクロソフト社の検索サイト）で検索結果として表示される為には、まずは、ホームページ・アドレスが、ＭＳＮに認識・登録されている必要が有ります。
下記手順で、自社ホームページ・アドレスが、ＭＳＮに認識・登録されているか、確認しましょう。
１． ＭＳＮ http://jp.msn.com にアクセス
検索窓に 自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページのアドレス）を、 半角小文字で 入力して 「検索」
２－１． 検索結果に 自社ホームページ・アドレス が表示された場合
下記例の様に、自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページ）の アドレスが、検索結果に表示されれば、 ＭＳＮが、自社ホームページの存在を、認識してくれているので、ＯＫです。
※ 検索結果の順位は、色々な要素で決まりますので、自社アドレス（TOPページ）が、１番目に来るとは限りません。何位でも良いので、TOPページのアドレスが、結果に表示されればＯＫです。
２－２． 検索結果に 自社ホームページ・アドレス が表示されなかった場合
ページ内の「存在するはずのページが見つからない場合は、アドレスをお送りください」をクリック。
「文字」欄を入力して、ＵＲＬ に、自社ホームページ・アドレスを 半角小文字で入力して、「ＵＲＬの登録」ボタンをクリック
「ありがとう」画面が表示されれば、ＯＫです。
※ １回申請すれば、ＯＫです。 ２回、３回した方が良い、２人、３人でした方が良いという事は、有りません。同じアドレスで、何回も申請し過ぎると、却って 不利な扱いをされてしまう場合が有ります。
※ ２週間程度経過しても、掲載されていない様でしたら、もう１度 １回だけ申請して下さい。
自社ホームページが、googleで検索結果として表示される為には、まずは、ホームページ・アドレスが、googleに認識・登録されている必要が有ります。
下記手順で、自社ホームページ・アドレスが、googleに認識・登録されているか、確認しましょう。
１． グーグル http://www.google.co.jp にアクセス
検索窓に 自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページのアドレス）を、 半角小文字で 入力して 「検索」
２－１． 検索結果に 自社ホームページ・アドレス が表示された場合
下記例の様に、自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページ）の アドレスが、検索結果に表示されれば、 googleが、自社ホームページの存在を、認識してくれているので、ＯＫです。
※ 検索結果の順位は、色々な要素で決まりますので、自社アドレス（TOPページ）が、１番目に来るとは限りません。何位でも良いので、TOPページのアドレスが、結果に表示されればＯＫです。
２－２． 検索結果に 自社ホームページ・アドレス が表示されなかった場合
グーグルのＴＯＰページ http://www.google.co.jp に戻り、「googleについて」をクリック。
「サイトの登録/削除」をクリック
ＵＲＬ に、自社ホームページ・アドレスを 半角小文字で入力して、 オプションを 入力して、「ＵＲＬの追加」ボタンをクリック
「ありがとう」画面が表示されれば、ＯＫです。
※ １回申請すれば、ＯＫです。 ２回、３回した方が良い、２人、３人でした方が良いという事は、有りません。同じアドレスで、何回も申請し過ぎると、却って 不利な扱いをされてしまう場合が有ります。
※ ２週間程度経過しても、掲載されていない様でしたら、もう１度 １回だけ申請して下さい。
※ 「Ｇｏｏｇｌｅ サイトマップ」 について
「不動くん」は、皆様が、普通に 物件登録するだけで、自動的に出来たページを、自動的に 「Ｇｏｏｇｌｅ サイトマップ」に、登録申請しています。上記の登録申請を、１回だけ して頂ければ、ＯＫです。
yahoo！での検索結果は、先述の「ウェブ検索」と、もう１つ「カテゴリ検索」の２種類が有ります。「ウェブ検索」の結果に、自社ホームページ・アドレスが表示されても、「カテゴリ検索」には、登録されていない場合が有ります。
下記手順で、自社ホームページ・アドレスが、yahoo！の「カテゴリ」に認識・登録されているか、確認しましょう。
１． ヤフー http://www.yahoo.co.jp にアクセス
検索窓に 自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページのアドレス）を、 半角小文字で 入力して 「検索」
２． 検索窓の上の 「登録サイト」をクリック
２－１． 「登録サイト」に、自社ホームページが 表示された場合
下記例の様に、自社ホームページが、検索結果に表示されれば、 yahoo！の「カテゴリ」にも、サイト登録が出来ていますので、ＯＫです。
※ 登録されている情報を変更したい場合は、検索結果ページ 下段の「検索結果に表示させる方法」をクリック → 「登録したサイト情報の変更・削除方法」をクリック → そのページの指示に従って、申請して下さい。
２－２． 「登録サイト」に、自社ホームページが 表示されなかった場合
yahoo！への 「サイト登録」申請が必要です。但し、「ウェブ検索結果への登録申請」（無料）と異なり、yahoo！へ初期費用支払い が発生する「有料サービス」となります。
申請する・しない は、各社のご判断で決めて下さい。「サイト登録」されているホームページの方が、していないホームページに比べ、有利になると言われています。（絶対的に有利になるという訳では、ありませんが、登録サイトの方が上位に来る事が多いと言われています。）
サイト登録の詳細や、具体的な 申請方法は、 yahoo！ビジネス・エクスプレス http://bizx.yahoo.co.jp を、ご参照下さい。
※ 「WEB検索」への申請と違い、「サイト登録申請」は yahoo！の人間が審査します。作りかけのページが有れば、はじかれてしまいます。作りかけのページが無い状態になってから申請しましょう。
yahoo！への有償登録申請が、自社でするには難しい・手間を掛けたく無いという方は、マクリーにご相談下さい。yahoo！への登録申請の代行をさせて頂きます。
自社ホームページが、yahoo！で検索結果として表示される為には、まずは、ホームページ・アドレスが、yahoo！に認識・登録されている必要が有ります。
下記手順で、自社ホームページ・アドレスが、yahoo！に認識・登録されているか、確認しましょう。
１． ヤフー http://www.yahoo.co.jp にアクセス
検索窓に 自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページのアドレス）を、 半角小文字で 入力して 「検索」
２－１． 検索結果に 自社ホームページ・アドレス が表示された場合
下記例の様に、自社ホームページ・アドレス（ＴＯＰページ）の アドレスが、検索結果に表示されれば、 yahoo！が、自社ホームページの存在を、認識してくれているという事になります。
yahoo！カテゴリへのサイト登録 に 進んで下さい。
※ 検索結果の順位は、色々な要素で決まりますので、自社アドレス（TOPページ）が、１番目に来るとは限りません。何位でも良いので、TOPページのアドレスが、結果に表示されればＯＫです。
２－２． 検索結果に 自社ホームページ・アドレス が表示されなかった場合
結果ページ 最下段の「検索結果に表示させる方法」をクリック
「ウェブ検索結果」に表示させるには？ の 「検索エンジン用ロボットの巡回先への推薦」をクリック
yahoo！のログイン画面が表示されます。 yahoo！のID・パスワードで ログインして下さい。
※ 会社と関係無い、個人の yahoo！ID でも構いません
※ yahoo！ID を お持ちで無い場合は、新規登録して下さい。（オプション・サービスを使用しなければ、無料です。）
自社ホームページ・アドレス を 半角小文字で入力して 「送信」
※ 注意事項も よく お読み下さい。
受付完了画面が表示されれば、ＯＫです。
※ １回申請すれば、ＯＫです。 ２回、３回した方が良い、２人、３人でした方が良いという事は、有りません。同じアドレスで、何回も申請し過ぎると、却って 不利な扱いをされてしまう場合が有ります。
※ ２週間程度経過しても、掲載されていない様でしたら、もう１度 １回だけ申請して下さい。
上記作業が終われば、 yahoo！カテゴリへのサイト登録 に 進んで下さい。
ホームページ（顧客管理画面）上の、メールアドレスをクリックした時に、メールが立ち上がらない時は、主に、下記２点が、原因として考えられます。
１． お使いのパソコンに、メールの設定が 出来ていますか？
出来ていない場合、メールソフト （Windowsメール 又は Outlooｋ ）の設定を行って下さい。